23
mar
Como comprar seu imóvel sem burocracia

Convidamos o pessoal da Lopes Imobiliária para trazer informações e dicas legais para quem está em busca de um lar para chamar de seu! <3 Confira só alguns passos para comprar seu imóvel sem burocracia!

Você sabe que comprar uma casa ou um apartamento nem sempre é uma tarefa das mais simples, não é mesmo? É construtora, incorporadora, imobiliária, corretor, banco. Quanta burocracia! Sem falar no alto valor do imóvel que torna o processo ainda mais delicado e cuidadoso.

Pensando nisso, resolvemos mostrar algumas maneiras de tornar a compra da casa própria menos burocrática. Responda as três perguntas abaixo e veja se você sabe o caminho de casa.Vamos ver?

1) Você decidiu comprar uma casa, o que você faz?

a)      Procuro um corretor

b)      Procuro uma incorporadora

c)       Procuro um banco

d)      Pesquiso informações a respeito do processo de compra de imóvel, bem como as modalidades de pagamento e os custos envolvidos.

Se você respondeu a alternativa D, parabéns! Você está mais próximo de comprar o seu imóvel.

Como comprar o primeiro imóvel

Grande parte das pessoas tem pressa de morar na casa própria, afinal é o sonho da maioria dos brasileiros. Mas, como diria o ditado, a pressa é a inimiga da perfeição. Muitos acabam se tornando vítimas da ansiedade e fecham negócios sob a pressão da família, do corretor e de um bom preço, sem ao menos verificar a procedência das empresas envolvidas e o conteúdo inserido nos contratos.

Essa primeira questão se resume simplesmente em uma palavra: Planejamento. Os que adquirem um imóvel com segurança são aqueles que buscam informações e se organizam para que tudo ocorra bem. Pesquisam as melhores regiões, comparam os preços dos apartamentos, verificam os bancos envolvidos, as taxas de juros, o histórico do terreno, entre outros quesitos.

Dica: Converse com pessoas que podem te acrescentar informações importantes, como advogados, corretores de imóveis e pessoas que também estão comprando um imóvel.

2) Agora que você pesquisou e selecionou alguns imóveis, chegou a hora de visitá-los. O que você leva na visita?

a) Levo a curiosidade

b) Levo minha câmera fotográfica ou meu smartphone para registrar cada parte do imóvel, além de um pequeno bloco para anotar alguns detalhes importantes. Também levo as pessoas que irão morar comigo.

c) Se sou casado, levo minha família e de minha esposa para opinarem sobre o imóvel

d) Levo apenas o endereço

Se você respondeu a alternativa B, parabéns!

Primeiro imóvel

Depois de visitar tantos lugares fica difícil lembrar de muita coisa, principalmente o nome dos corretores, os preços, as formas de pagamento e os detalhes de cada imóvel. Por isso, esteja sempre preparado para anotar cada detalhe e fotografar os ambientes. Assim, fica mais fácil analisar as opções e escolher a melhor. Além disso, leve também as pessoas que irão morar com você, afinal, a opinião delas é muito importante.

Dica: Na visita, fique atento ao acabamento do imóvel,verifique se a pintura está boa, se existem vazamentos, qual a capacidade da voltagem elétrica e se há umidade no ambiente.

3) Chegou a hora tão esperada! Você visitou os imóveis e achou um apartamento que tem a sua cara. Agora, só falta pagar. O que você faz?

a) Vendo o carro para dar entrada e financio o máximo que puder

b) Percebo que não tenho a entrada e faço um empréstimo, além do financiamento

c) Uso meu FGTS para a entrada e financio o resto, comprometendo 80% de minha renda

d) Analiso as modalidades de pagamento e escolho a que mais se encaixa no meu perfil financeiro. Como não quero comprometer mais de 30% da minha renda, procuro investir um valor maior de entrada para diminuir o número de parcelas.

Se você respondeu a alternativa D, parabéns! Você está mais próximo de comprar o seu imóvel.

Formas de pagamento do seu imóvel

Ufa! Você já está quase com os dois pés dentro do seu apartamento. Mas, para encerrar com chave de ouro, vamos verificar as melhores opções de pagamento?

Na verdade, não existe uma melhor ou pior opção de pagamento, pois tudo vai depender do preço do imóvel e também da renda familiar. O importante é você conhecer as modalidades e comparar para escolher a que mais se encaixa para você, sempre lembrando que existem outros custos envolvidos, como a mudança, as mobílias e a decoração. Porém, existem algumas máximas que são importantes dizer.

Quanto menor o valor da entrada, maior será o valor a ser pago, que somado aos juros, documentação e seguro, pode ultrapassar as expectativas de preço. No mundo ideal, o valor de entrada deve ser o maior possível, para que o financiamento dure o menos possível. Se você optar pelo financiamento, não se esqueça de verificar o valor das parcelas intermediárias e das chaves.

Dica: Se você for comprar um imóvel na planta, atente-se ao INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Ele é responsável por ajustar as parcelas de imóveis em construção, conforme a variação de preço dos materiais de construção, equipamentos e mão-de-obra.

E aí, gostaram das dicas? Comentem!

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20
mar
Decoração de outono

O outono chegou! O verão acabou, as férias escolares do seu filho também e o carnaval se foi. Outono rima com introspecção, com reorganizar a casa e a vida. Agora é hora de retomar as rédeas do seu dia a dia e estabelecer uma rotina agradável para aproveitar o aconchego da nova estação. Afinal, o outono é uma das épocas mais incríveis para curtir o lar. <3

Varanda decorada em clima de outono

Com as temperaturas mais baixas, dá mais vontade de ficar em casa. E agora dá para aproveitar que os pequenos voltaram às aulas para reorganizar as tarefas que ficaram pendentes. Vá até o quartinho deles e encaixote roupas, brinquedos e materiais para a doação. Verifique se os uniformes e blusas de frio estão em ordem para quando a frente fria chegar.

Organização no quarto das crianças

É também hora de retirar do armário as mantinhas e os tapetes para redecorar alguns espaços da casa deixando-os no clima da nova estação. A cortina pesada pode voltar para seu lugar, as capas de almofadas podem vir com temas outonais estampadas e decoradas com tons terrosos e elementos naturais como pinhas e galhos ganham destaque dentro de casa.

Sala decorada com tons quentes

Falando em armário, a nova estação também é muito propícia para uma reorganização de roupas. As peças leves do verão, depois de estarem limpinhas e cheirosas, vão para as prateleiras mais altas do armário. Já as roupas de meia estação descem para as prateleiras mais baixas ficando mais acessíveis para que você ganhe agilidade na hora de se arrumar no dia a dia.

Organização de armário

Para quem não gosta da paleta outonal, vale apostar em texturas que transmitam calor e aconchego. A lã, as tramas do crochê, o trançado de um cesto de fibra natural, o veludo,  a madeira com acabamento rústico, o tijolo aparente e outros acessórios e objetos texturizados deixarão sua decoração mais convidativa e gostosa, detalhes que aguçam os sentidos e valorizam a composição.

Sala de jantar rica em texturas

E você, o que costuma organizar nesta época do ano? Como decora a casa para a nova estação? Comente e aproveite para entrar no clima curtindo o nosso vídeo! :)

Fonte das imagens 1 2 3 4

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19
mar
Quarto de solteiro com cabeceira de pallet

Este quarto de solteiro é superversátil e carrega uma porção de soluções bem-vindas para ambientes pequenos. Decorado de forma clean e agradável, ele conta com a paleta de cores ideal para o espaço de dormir: azul com branco, tons responsáveis por transmitir equilíbrio e tranquilidade. A parede da cabeceira colorida garante o destaque perfeito para os móveis brancos.

Quarto de solteiro versátil

Os móveis compactos e multifuncionais garantem um ótimo aproveitamento de espaço neste quarto pequeno. A começar pela cama com gavetas, que conta com nichos e compartimentos de sobra para cuidar com carinho da organização do ambiente.

Cama de solteiro com gavetas

O home office serve de escritório, mas também pode ser usado como penteadeira. Composto por móveis com medidas reduzidas, ele cabe em qualquer cantinho. O banquinho pode ser colocado embaixo da escrivaninha caso for necessário liberar a circulação e a cômoda alta garante um melhor aproveitamento do espaço vertical.

Escritório pequeno

O painel de pegboard é uma solução leve e moderna para organizar e decorar o cantinho com boas doses de charme. Aproveite seus furinhos da forma que quiser pendurando neles materiais de escritório para deixar tudo acessível ou decorando com pôsteres e pranchetas.

Verticalize com a ajuda do painel de pegboard

A cabeceira feita de pallet dá o toque final de descontração para este quarto de solteiro que pode ser feminino ou masculino. Barata e criativa, a cabeceira de pallet vira ponto de interesse do espaço e contrasta com o visual limpo dos demais móveis do espaço.

Cabeceira feita de pallet

O pisca pisca ajuda a dar destaque para a cabeceira e a colorir a parede lateral da cama. Além disso ele proporciona uma iluminação indireta pra lá de aconchegante, criando um cantinho de relaxamento perfeito!

Decore a cabeceira com pisca pisca

Lindo demais este quartinho, né? Confira só a seleção dos móveis e decoração que fizeram bonito no ambiente:

Móveis de madeira para quarto de solteiro

1. Abajur Ondas 2. Almofada Colmeia Laranja 3. Almofadas Gotas Corais 4. Almofada Grande Toad Suculenta 5. Banqueta Zip Cinza 6. Letras decorativas Fé 7. Cama de Solteiro Bali 8. Escrivaninha 80 Duna 9. Pallet 10. Cômoda 3 gavetas Bali 11. Mini Tábua Cookie 12. Tapete Casual Cinza 13. Porta-retrato Cloud 14. Quadro Vida Inteira 15. Painel Pegboard

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